Artelia Italia punta sul LEED

Artelia Italia punta sul LEED, la certificazione che aumenta il valore degli immobili

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) è un programma di certificazione volontario che può essere applicato a qualsiasi tipo di edificio, sia commerciale sia residenziale, e riguarda l'intero ciclo di vita dell’edificio stesso, dalla progettazione alla costruzione. Il modello favorisce un approccio orientato alla sostenibilità, garantendo elevate performances, identificando strategie, quali il risparmio energetico ed idrico, la riduzione delle emissioni di CO2, il miglioramento della qualità dell’aria interna, e la scelta di materiali con basso impatto ambientale.
Un immobile certificato LEED vale dal 7 % all' 11% in più rispetto ad un edificio tradizionale.
Inoltre i tempi di vendita o locazione sono molto più veloci per gli edifici certificati LEED: entro tre mesi dalla conclusione dei lavori, quasi il 37% delle superfici sono locate mentre il valore scende al 10,6% per immobili non certificati. È questo il risultato dell'indagine condotta da Rebuild in collaborazione con CBRE e GBCI Europe su un campione di 55 interventi terziari, di cui 30 LEED, eseguiti nel centro di Milano. Alcuni studi suggeriscono che a fronte di un incremento iniziale dei costi di costruzione, stimato del 2%, ci si potrà attendere un risparmio pari ad oltre 10 volte tanto, nell'arco del ciclo di vita dell'immobile (dati Kats, Greg; Leon Alevantis, Adam Berman, Evan Mills, Jeff Perlman (2003).
Noi di Artelia Italia, attraverso la divisione Evironmental Certification and Energy Modelling, siamo fortemente impegnati nei processi di Certificazione LEED grazie ai nostri esperti LEED AP (Accredited Professional) altamente qualificati e al più ampio know-how dei nostri team negli ambiti della sostenibilità e dell’efficientamento energetico.
Vetra Building, edificato negli anni 50, si compone di due edifici, di circa 27.000 m2 destinati ad uffici, retail e ristorazione. Oggi è oggetto di un radicale intervento di ristrutturazione che restituirà al contesto urbano un immobile iconico: una combinazione di innovazione tecnologica ed efficienza, unita ad un design all’avanguardia. Il complesso si trova in Via della Chiusa 2 ed è strategicamente posizionato nel centro di Milano, in prossimità dei principali servizi, tra Corso Italia e Corso di Porta Ticinese, con vista sullo storico "Parco delle Basiliche" e la "Basilica di San Lorenzo", una delle più antiche chiese di Milano. 
Artelia Italia si è occupata dell’attività di progettazione impiantistica (meccanica ed elettrica), strutturale, della Certificazione LEED e delle attività di project & construction management. Gli elevati standard impiantistici previsti garantiranno sostenibilità, elevato comfort e limitati consumi, grazie a un sistema di riscaldamento e raffreddamento a basse emissioni di CO2. Sarà inoltre utilizzata l’energia rinnovabile per l'illuminazione LED e per la produzione di acqua calda. 
Vetra Building si distinguerà per essere progettato, costruito e gestito come edificio sostenibile dal punto di vista ambientale, sociale ed economico. Il complesso sarà certificato LEEDv4 GOLD e garantirà la massima qualità grazie a impianti altamente performanti e materiali a basso impatto ambientale.
Come dimostrato dall'indagine citata, la certificazione LEED rappresenta oggi un vero e proprio elemento di attrattività per gli investors. I programmi di certificazione ambientale degli edifici sono diventati parte integrante del settore immobiliare commerciale; aziende e investitori sono sempre più attenti ai temi della sostenibilità, considerando i fattori ambientali, sociali e di governance delle best practices.